1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比-0.8%
船橋市
31.0万円/㎡
前年比+7.2%
船橋サンハイツ1号棟
千葉県船橋市北本町一丁目
総武線 / 船橋駅 徒歩10分
1979年築 / 5階建 / 135戸 / RC造
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価格偏差値
35.9
割高
推定相場価格より8.4%割高
相場
3,027万円
38.7万円/㎡
2,490
2,848
3,206
3,564
AI査定結果
推定相場価格
3,027万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,848万円〜3,206万円
36.5万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月9日
船橋サンハイツ1号棟
3,280万円（42.0万円/㎡）/ 3階 / 78.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,280万円 | 42.0万円 | 3階 | 78.12㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/05 | 2,100万円 | 26.9万円 | 4階 | 78.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 1,600万円 | 20.5万円 | 4階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 2,280万円 | 29.2万円 | 4階 | 78.12㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は38.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 船橋サンハイツ1号棟 船橋市北本町一丁目 | 船橋駅10分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2025/03/06 | ルネ西船橋2号棟 船橋市本郷町 | 西船橋駅10分 | 2,690万円 | 43.5万円 | 61.82㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 148戸 | SRC |
| 2025/01/21 | ルネ西船橋3号棟 船橋市本郷町 | 西船橋駅10分 | 2,690万円 | 40.6万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 137戸 | SRC |
| 2025/02/20 | 船橋山手スカイハイツ 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅9分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 81㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 90戸 | SRC |
| 2025/02/06 | ファミール第1西船橋 船橋市山野町 | 西船橋駅10分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 97戸 | SRC |
| 2025/06/09 | グレースハイツ船橋 船橋市海神町南一丁目 | 海神駅13分 | 2,590万円 | 34.0万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 144戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ウェルフェアグリーン船橋 船橋市夏見二丁目 | 船橋駅15分 | 2,699万円 | 39.7万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 109戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ふなばしハイツ 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅12分 | 3,690万円 | 39.6万円 | 93.07㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 118戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.8%下落、船橋市では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は船橋市の平均と比較して35.5%割高です。
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